بيان الأثمان الخاص بتجهيز التجزئات العقارية والمجموعات السكنية بشبكات الماء الصالح للشرب والتطهير السائل والكهرباء

الوثائق المطلوبة

أ - تجهيز التجزئات
أ -1 الوثائق المشتركة بين الماء والتطهير السائل والكهرباء
طلب التجهيز يتضمن المعلومات الخاصة بالمقاول (العنوان، الهاتف، الفاكس، البريد الالكتروني …)؛
نسخة من القانون الأساسي بالنسبة للأشخاص المعنويين؛
نسخة من السجل التجاري (RC) بالنسبة للمقاولات؛
نسخة من شهادة التعريف الموحد للمقاولة (ICE) بالنسبة للمقاولات؛
نسخة من البطاقة الوطنية للتعريف بالنسبة للمسير أو المقاول؛
بالنسبة للمالك: - نسخة من رسم الملكية (نسخة من الرسم العقاري، شهادة مسلمة من طرف الموثق، نسخة من الملكية، نسخة من شهادة الملكية أو حق التصرف مسلمة من طرف السلطات المختصة)؛
بالنسبة للمكتري: - ترخيص المالك مصحوب بنسخة من عقد الإيجار
نسخة من رخصة (البناء أو التجزئة) مصادق عليها من طرف السلطة المختصة؛
ننسخة من تصميم موقعي للمشروع (plan de situation) مصادق عليه، يوضح بالتفصيل طرق الولوج الى التجزئة. (صيغة الكترونية وورقية)؛
نسخة من دفتر تحملات المشروع مصادق عليه "Avis conforme" موقع ورقة بورقة من طرف الجماعة يحدد: - نوعية البناية (السكن، التجارة، الصناعة، الحرف، تجهيزات، ...)؛ - محتوى القطع الأرضية (عدد المستويات، مساحة الأرض، مساحة الفناء، مساحة الطابق، عدد الشقق، الحواف، الارتداد، الطابق تحت الأرضي، ...).
نسخة من تصميم الكتلة أو تصميم معماري" (plan de masse ou architectural)" على سلم 1/500 مصادق عليه من طرف الجماعة " NE VARIETURE" و"Avis favorable" يوضح القطع والطرق الداخلية للتجزئة. (صيغة الكترونية وورقية)؛
دراسة تقنية للطرق (المذكرات التقنية الضرورية للتنفيذ السليم للأشغال والتجارب ولاسيما التصاميم الأساسية (plans de principes)، التوصيلات السلكية وطبيعة المواد ...)
نسخة من دفتر المتطلبات التقنية للأشغال الطرقية؛
نسخة من تصميم الطرق على سلم 1/500 متصل بالنظام الاحداثياتي لامبر Lambert وNGM للمغرب (صيغة ورقية والكترونية).
المقطع الطولي للطرق على سلم 1/1000-1/100 (صيغة ورقية والكترونية)؛
المقطع العرضي للطرق وموقف السيارات على سلم 1/1000-1/100 (صيغة ورقية والكترونية)؛
أ -2 الملف التقني للكهرباء:
نسخة من تصميم الكتلة للمشروع "( plan de masse)" على سلم 1/500 المذكور أعلاه؛
في حالة ضرورة إنجاز ورش أو منشأة ذات علاقة بالخدمة: الإدلاء بعقد التسليم المجاني للقطعة الأرضية لفائدة الجماعة لإنجاز الورش أو المنشأة؛
أ -3 الملف التقني للماء الصالح للشرب:
نسخة من تصميم الكتلة للمشروع "( plan de masse)" على سلم 1/500 المذكور أعلاه؛
نسخة من تصميم أنسوبي للمشروع (plan côté ) على سلم 1/500 متصل بالنظام الاحداثياتي لامبرLambert وNGM للمغرب (مع منحنيات المستوى...) (صيغة ورقية والكترونية)؛
دراسة تقنية لطرق المشروع على سلم 1/500؛
في حالة ضرورة إنجاز ورش أو منشأة ذات علاقة بالخدمة: الإدلاء بعقد التسليم المجاني للقطعة الأرضية لفائدة الجماعة لإنجاز الورش أو المنشأة؛
و بطلب من الموزع، دراسة جيوتقنية للمشروع مسلم من طرف مختبر معتمد؛
أ -4 الملف التقني للتطهير السائل:
نسخة من تصميم الكتلة للمشروع "( plan de masse)" على سلم 1/500 المذكور أعلاه؛
نسخة من تصميم أنسوبي للمشروع (plan côté ) على سلم 1/500 متصل بالنظام الاحداثياتي لامبرLambert وNGM للمغرب (مع منحنيات المستوى...) (صيغة ورقية والكترونية)؛
المقطع الطولي للطرق على سلم 1/1000-1/100 ( صيغة ورقية والكترونية) ؛
المقطع العرضي للطرق و مواقف السيارات على سلم 1/100 ( صيغة ورقية والكترونية)؛
مقاطع محتوى الطريق ( coupes du corps des chaussée )مطابق لتقرير الدراسة الجيوتقنية لأرضية المشروع؛
في حالة ضرورة إنجاز ورش أو منشأة ذات علاقة بالخدمة: الإدلاء بعقد التسليم المجاني للقطعة الأرضية لفائدة الجماعة لإنجاز الورش أو المنشأة؛
تقرير الدراسة الجيوتقنية للمشروع مسلم من طرف مختبر معتمد يتعلق بنفاذية التربة ومستوى الفرشة المائية... يستخدم هذا التقرير للدراسات التقنية لوضع الأنابيب وتصميم خزانات الصرف الصحي والحفر الامتصاصية وأحواض الترشيح
ب - تجهيز المجموعات العقارية أو السكنية
في حالة عملية متكاملة (عملية البناء) يجب على المقاول ، بالإضافة إلى الوثائق المشار إليها في الفقرة (أ - تجهيز التجزئات) الإدلاء بالوثائق التالية
نسخة من تصاميم البناية (plans de construction) مصادق عليها"NE VARIETURE" و "Avis favorable" من طرف الجماعة (صيغة ورقية والكترونية)؛
تصميم يوضح مخارج حاضنات بالنسبة للمباني لكل مجمع (صيغة الكترونية وورقية )؛
نسخة من رخصة البناء مصادق عليها من طرف السلطة المختصة؛
ورقة تقنية تتضمن عدد العدادات لكل مجمع؛
جدول المحتويات موقع من طرف المهندس المعماري يشتمل على: -المساحة المسقفة الإجمالية لكل مستوى وحسب نوع البناية، -عدد العدادات، -المساحات المسقفة الموزعة على كل مستوى وعلى كل عمارة، -المساحة المسقفة للطابق الأرضي المخصص لأغراض تجارية، -المساحة المسقفة للطابق تحت أرضي المخصص لموقف السيارات؛
نسخة من تصميم الكتلة " (plan de masse)" على سلم 1/500 مصادق عليه NE VARIETURE" و"Avis favorable" من طرف الجماعة " (صيغة الكترونية وورقية)؛
رسم للعمود الصاعد للتفريق الكهربائي، مصادق عليه من طرف الموزع عند الاقتضاء؛
تقرير جيوتقني للمشروع مسلم من طرف مختبر معتمد؛
دراسة تقنية للطرق عند الاقتضاء؛
نسخة من تصميم الطرق (plan des voiries) على سلم 1/500 متصل بالنظام الاحداثياتي لامبرLambert وNGM المغرب ( صيغة ورقية والكترونية)؛
المقطع الطولي للطرق على سلم 1/1000-1/100 ( صيغة ورقية والكترونية) ؛
المقطع العرضي للطرق ومواقف السيارات على سلم 1/100 ( صيغة ورقية والكترونية)؛
مقاطع الرصيف مطابق لتقرير الدراسة الجيوتقنية لأرضية المشروع؛
ج - تجهيز مشروع خاص بالسكن الاجتماعي
إذا كان المشروع يندرج في إطار برامج السكن الاجتماعي، يجب على المقاول بالإضافة إلى الوثائق المشار إليها في الفقرة (ب - تجهيز المجموعات العقارية أو السكنية) المتعلقة بالعمليات المتكاملة، تقديم: اتفاقية انجاز المساكن الاجتماعية مسلمة من طرف الأقسام الوزارية المكلفة وفق القوانين الجاري بها.

أجل معالجة الطلب وتسليم القرار الإداري

أجل معالجة الطلب هو: - التقويم :30 يوما (أيام العمل) - محضر التسليم المؤقت: المدة تختلف حسب حجم أشغال المشروع

التكلفة

التكلفة : بيان الأثمان الخاص بتجهيز التجزئات العقارية والمجموعات السكنية بشبكات الماء الصالح للشرب والتطهير السائل والكهرباء: المبالغ تختلف حسب الموزع؛ للإطلاع على التكاليف و عناصر الإحتساب المرجو الرجوع إلى البوابة الألكترونية لموزعكم : RADEEMA : www.radeema.ma RADEEF : www.radeef.ma RADEM :www.radem.ma RAK : www.rak.ma RADEEJ : www.radeej.ma RADEES : www.radees.ma RADEEL : www.radeel.ma RAMSA : www.ramsa.ma RADEEO : www.radeeo.ma RADEEC : www.radeec.ma RADEET : www.radeet.ma RADEETA : https://www.radee-ta.ma LYDEC : www.lydec.ma REDAL : www.redal.ma AMENDIS : www.amendis.ma الواجبات تختلف حسب الموزع وتشمل: 1- المساهمات في البنية التحتية حسب الإستعمال؛ 2- تكاليف الدراسات بناء على طلب المنعش ؛ 3- تكاليف التجهيز الشبكة الموقعية (in-site) للمشروع بناءً على دفتر الأسعار، ادا ما أسندت الأشغال للموزع ؛ 4- تكاليف تمديد الشبكات عند الاقتضاء تتضمن الرسم المترتب على إعادة إصلاح الطرق المتلفة الجاري به العمل؛ 5- تكاليف الربط/الايصال/التحقق، وعند الاقتضاء، الرسم المترتب على إعادة إصلاح الطرق المتلفة الجاري به العمل؛ 6- مصاريف الأتعاب وتتبع الأشغال (3+4+5) ؛ 7- الضريبة على القيمة المضافة. ملاحظة : بعد نهاية الأشغال، يتم إعداد فاتورة نهائية لأشغال التجهيز (الموقعية والخارجية) على أساس مرفق العمل (Attachement) والكميات التي تم تنفيذها بالفعل وتم التوقيع عليها بشكل مشترك من قبل الطرفين.

المصلحة المكلفة باستلام الطلب

الوكالة المستقلة المتعددة الخدمات باكادير

المصلحة المكلفة بالتسيلم

الوكالة المستقلة المتعددة الخدمات باكادير

النصوص القانونية

. ظهير شريف رقم 1.92.7 صادر في 15 من ذي الحجة 1412 (17 يونيو 1992) بتنفيذ القانون رقم 25.90 المتعلق بالتجزئات العقارية والمجموعات السكنية وتقسيم العقارات كما تم تغييره وتتميمه؛
. ظهير شريف رقم 1.92.31 صادر في 15 من ذي الحجة 1412 (17 يونيو 1992) بتنفيذ القانون رقم 12.90 المتعلق بالتعمير كما وقع تغييره وتتميمه؛
. قرار وزير الأشغال العمومية والمواصلات رقم 67-350 بتاريخ 15 يوليوز 1967، القاضي بتقنين المنشآت الكهربائية في البنايات وربطها بالكهرباء؛
. القرار المشترك لوزيرة إعداد التراب الوطني والتعمير والإسكان وسياسة المدينة ووزير الداخلية رقم 337.20 الصادر في 25 جمادى الأولى 1441 (21 يناير 2020) الذي يحدد الوثائق الازمة لملفات طلبات الرخص المقررة بموجب النصوص التشريعية المتعلقة بالتعمير والتجزئات العقارية والمجموعات السكنية وتقسيم العقارات والنصوص الصادرة لتطبيقها.
. القرار المشترك لوزير الداخلية ووزيرة إعداد التراب الوطني والتعمير والإسكان وسياسة المدينة ووزير الصناعة والتجارة والاقتصاد الأخضر والرقمي رقم 338.20 الصادر بتاريخ 25 جمادى الأولى 1441 (21 يناير2020) والذي يحدد كيفيات تفعيل مساطر التدبير اللامادي المتعلقة بإيداع ودراسة طلبات الرخص ورخص السكن وشواهد المطابقة وتسليمها.
. مرسوم رقم 02 -18 – 577 بتاريخ 8 شوال 1440 (يونيو 2019) المصادق على الضابط العام للبناء والذي يحدد شكل وشروط منح الرخص وكذا الوثائق الازمة لملفات طلبات الرخص المقررة بموجب النصوص التشريعية المتعلقة بالتعمير والتجزئات العقارية والتجمعات السكنية وتقسيم العقارات والنصوص الصادرة لتطبيقها.
قرار لوزير الداخلية رقم 1025.23 صادر في 14 من ذي الحجة 1444 (3 يوليو 2023) بتطبيق مقتضيات المادة 5 من المرسوم رقم 2.22.141 بتطبيق بعض أحكام القانون رقم 55.19 المتعلق بتبسيط المساطر والإجراءات الإدارية، فيما يتعلق بالقرارات الإدارية التي تسلمها الجماعات الترابية ومجموعاتها وهيئاتها؛
قرارات المجالس الإدارية بالنسبة للوكالات المستقلة لتوزيع الماء والكهرباء؛
. عقود التدبير المفوض والقرارات المرتبطة بها، بالنسبة لشركات التدبير الم فوض؛
. دفاتر التحملات للموزع.